由承租人选择必要采办的租赁物件 ，出租人通过对租赁项目风险评估后出资采办租赁物件给承租人使用 ，承租人再通过度期付款的方式来偿还租赁公司的租金。
在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权 ，并掌管维建和保养租赁物件。该模式重要合用于固定资产、大型设备购置；企业技术刷新和设备升级。
